Yapılan araştırmalara göre, aileler lüks sitelerden çıkarak daha mütevazı apartman dairelerine yöneliyor. Özellikle yeni evlenen çifltler yüksek aidat ödememek için bu apartmanlardan ev bakıyor. Aidatların yüksekliği yalnızca bireysel bütçeleri zorlamakla kalmıyor, aynı zamanda şehir içi ve şehirler arası göç hareketlerini de tetikliyor.
Site ve Apartman yönetimi platformu Apsiyon'un verilerinden hazırladığı habere göre, İstanbul'da yalnızca 2025'in ilk yarısında 117 bin aile aidat nedeniyle ev değiştirdi. Aynı şekilde Ankara, İzmir ve Muğla'da da bu tarz hareketlenmeler söz konusu.
Aidatların yüksek olması ise sadece ailelerin taşınmasına neden olmuyor. Buna göre, konut kültürünü, yaşam biçimlerini ve güven anlayışını da yeniden şekilleniyor.
ENFLASYONDAN FAZLA ARTTI
2022-2025 yılları arasında en yüksek aidat artışı yüzde 455 ile Muğla'da gerçekleşti. Bu zamlar, İstanbul'da yüzde 349, Ankara'da yüzde 361 ve İzmir'de yüzde 354 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yüzde 310, asgari ücret ise yüzde 419 artmıştı.
2025'te ortalama 8.710 TL ile zirveye oturan Muğla, aidat artışlarında açık ara lider oldu.
Onu 6.629 TL ile İstanbul, 5.049 TL ile Ankara ve 4.919 TL ile İzmir takip etti.
HER SİTEDE AYNI DEĞİL
Yüksek ücretleri ödeyen vatandaşlar ise iyi hizmet alamamaktan şikayet ediyor. güvenlik, temizlik, teknik bakım ve sosyal tesislerin düzenli işlediği projelerde sakinler ödedikleri bedelin karşılığını aldıklarını düşünüyor. Ancak bu tablo her yerde aynı değil. Bazı sitelerde ise hizmetlerin aksadığı ve bakım ve güvenlik giderlerinin yerine getirilmediği belirtiliyor.
Bu durum, yalnızca mali bir yük değil, aynı zamanda güven kaybı da oluşturuyor. İnsanlar artık ev seçerken sadece konum, büyüklük ve fiyatı değil, site yönetiminin güvenilirliğini ve şeffaflığını da sorguluyor.